Einheiten
Noch verfügbar:
10 einzigartige Einheiten
Größe
60 m² – 108 m²
2 Zimmer – 4 Zimmer
Freiflächen
Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia / Dachterrasse
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
Ab 375.000 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Augsburg
Ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Einheit ab 375.000 €
Positiver Cashflow
667 €
monatlich
Abschreibung
16.968 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
18.751 €
im ersten Jahr
Attraktive
Renditen
bis zu 5 % Miet- und 10,12 % Eigenkapitalrendite
Steuervorteil
4.194 €
im ersten Jahr
KfW-Standard
KfW-55 EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Augsburg
Zentral verbunden. Natürlich umgeben.
Was macht diese Lage so attraktiv?
Augsburg-Oberhausen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer exzellenten Lage und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Augsburg und die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region. Die Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg und zur A8 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit für Pendler und Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und zahlreiche Freizeitangebote machen die Lage für Mieter besonders attraktiv. Augsburg-Oberhausen ist zudem ein Wachstumsstandort, der stetig an Bedeutung gewinnt, was langfristig Wertsteigerungen und eine konstante Mietnachfrage sichert. Eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Komfort und ruhigem Wohnen sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiter steigen wird.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Einheit?
Die Preise für eine Einheit beginnen bei 375.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.